Haus & Grund Bonn/Rhein-Sieg e.V.
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Mieter-Solvenz-Prüfung
Wer neue Mieter sucht, sollte kein finanzielles Risiko eingehen.
Betriebskosten
Verwaltungskosten als Betriebskosten auf Gewerbemieter umlegbar - nicht aber die "Kosten für die Wartung und Instandhaltung aller technischen Einrichtungen"
BGH, Urteil vom 10.9.2014, AZ: XII ZR 56/11
Die Umlage von Betriebskosten kann auch außerhalb des Mietvertrages konkludent vereinbart werden
BGH, Urteil vom 9.7.2014, AZ: VIII ZR 36/14
Ermittelt der Vermieter eine Betriebskostenposition für ein Kalenderjahr aus zwei kalenderjahrübergreifenden Rechnungen des Versorgers müssen die erforderlichen Rechenschritte in der Abrechnung nicht offen gelegt werden
BGH, Urteil vom 2.4.2014, AZ: VIII ZR 201/13
Der Mieter muss Einwendungen gegen eine formell ordnungsgemäße Betriebskostenabrechnung binnen 12 Monaten erheben
BGH, Beschluss vom 18.2.2014, AZ: VIII ZR 83/13
BGH weist übertriebene Anforderungen an Betriebskostenabrechnung zurück
BGH, Urteil vom 9.10.2013, AZ: VIII ZR 22/13
Vom Mieter zu tragende Betriebskosten, die speziell für eine einzelne Wohnung erhoben werden, dürfen an den Mieter schlicht weitergeleitet werden
BGH, Urteil vom 17.4.2013, AZ: VIII ZR 252/12
Können Heizkosten nicht verbrauchsabhängig ermittelt werden, darf der Verbrauch u. U. geschätzt werden
BGH, Beschluss vom 5.3.2013, AZ: VIII ZR 310/12
Der Mieter kann nach einer BK-Abrechnung eine Anpassung der Vorauszahlungen selbst errechnen und vornehmen
BGH, Urteil vom 6.2.2013, AZ: VIII ZR 184/12
Betriebskostenumlage nach vereinbartem Personenschlüssel erfolgt bei Wohnungsleerstand nach Billigkeitsgesichtspunkten
BGH, Beschluss vom 8.1.2013, AZ: VIII ZR 180/12
Vermieter darf Betriebskosten nachfordern, wenn er sich eine Nachberechnung vorbehält
BGH, Urteil vom 12.12.2012, AZ: VIII ZR 264/12
Pressemitteilungen
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